リフォーム補助金は、国や地方自治体が推進する高機能住宅の普及を目的として、リフォームの際に工事費用の一部を補助する制度です。
全てのリフォーム工事に適用されるわけではなく、地域によって対象となる工事や住宅性能、対象期間などが異なります。
例えば、環境対策、省エネルギー化、バリアフリー化などを目的としたリフォームが対象となる場合があります。
この制度を利用することで、高額になりがちなリフォーム費用を軽減することができます。
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「経年劣化が目立ちはじめた」「古くなった設備を新しいものに変えたい」など、
様々な想いでリフォームを考えた時、一番のネックになるのが「費用の問題」です。
リフォームをすることで暮らしやすくなるのは分かっているものの、リフォームにかかる費用の問題は避けて通ることはできません。
特に大掛かりな工事では費用面が心配ですが、国や自治体の制度を利用することで、コストを抑えたリフォームが可能です。
補助金制度や減税制度を利用して、賢くお得なリフォームを実現しましょう。
今後も「長期に渡って住宅を使うこと」を目的としたリフォームに対し、国が最大300万円の補助金を出す制度です。
つまり、「耐久性にすぐれ、耐震性があり、省エネにも秀でている住宅」を国が支援してくれる補助金制度です。
この制度を利用するには、有資格者による建物検査や、リフォーム後に耐震・耐久・省エネ性などの一定の基準を満たしている必要があります。
手すりの設置や段差をなくす工事など、介護やバリアフリー化を目的としたリフォームについては、「介護保険」の制度を利用した助成金の対象となります。
リフォーム予定の住宅に、要支援者あるいは要介護者と認定された方がお住いの場合、最大20万円までの助成金を受け取ることができます。
さらに自治体独自の補助金制度を併用できるケースもあります。
地球温暖化防止や二酸化炭素の排出規制から考えられた制度で、例えば窓や壁の断熱リフォーム、太陽光発電システム、高効率給湯機器の導入などが対象となります。
その他、LED照明器具や蓄電システムも対象となる場合があります。
名古屋市でも様々なリフォーム補助金に関する制度が設けられています。
特に、いつ来てもおかしくない大地震に備えた耐震リフォームへの補助金や、地球環境に配慮した取り組みを目的とするリフォームに対する補助金が充実しています。
受付数に限りがあるものや、条件が定められている制度もあるため、市の制度を利用したリフォームをご検討の方はお早めにご相談ください。
下記の条件に当てはまる木造住宅は名古屋市が実施する耐震診断を無料で受けることができます。
耐震診断の結果、判定値1.0未満とされた対象住宅は、耐震改修助成制度を利用できる場合があります。
●昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅（戸建て、併用住宅、長屋、共同住宅）
※プレハブ、ツーバイフォー工法等は対象外
※店舗等と併用の場合は、住宅部分の床面積が延べ床面積の2分の1以上であること
●2階建て以下であること
●名古屋市内にあること
下記の条件に当てはまる木造住宅の耐震改修を行う場合、耐震改修工事費の一部が補助されます。工事の内容や世帯の状況により、最大150万円の補助金が支給されます。
●名古屋市木造住宅無料耐震診断の結果、判定値が1.0未満の住宅（段階的改修の場合は0.7未満の住宅）
●名古屋市内にある昭和56年5月31日以前に着工された、2階建て以下の住宅（戸建て、長屋、共同住宅）
●住宅以外の用途に使用している面積が延べ面積の2分の1未満の住宅
※住宅は適法で適切に納税されている必要があります。
地震による木造住宅の倒壊から高齢者や障がい者の命を守るため、耐震シェルターや防災ベッドを設置する費用の一部が補助される制度です。
対象となる住宅・世帯は以下のようになっています。
●昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅
●名古屋市木造住宅無料耐震診断の結果、判定値が0.7未満の住宅
●申請時点で65歳以上の方もしくは障がいがある方などが居住している世帯
リフォーム工事を行うことで、税金が優遇される制度があります。
申請や確定申告の手続きには期限がありますので、漏れのないように注意しましょう。
当社でもサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。
所得税の控除には3つの制度があります。
一つ目は、10年以上のローンを利用した場合に適用される「住宅ローン減税」。二つ目は、5年以上のローンを利用した場合に適用される「ローン型減税」。
三つ目は、住宅ローンを利用してもしていなくても適用される「投資型減税」です。
リフォームの減税制度には併用できるものとできないものがあり、選択することになります。
どの制度を利用すればお得なのか、当社でもご提案いたしますのでご相談ください。
この他にも様々なリフォームに関する補助金制度があります。
地域によっては、アスベスト除去工事、防災対策工事や、景観保全を目的としたリフォームも対象になる場合があります。
詳細はお住まいの市区町村のホームページなどを確認してみると良いでしょう。
当社でもご案内させていただくことができますので、まずはお気軽にご相談ください。